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Una hoja de cálculo funciona hasta que el pagaré hace algo normal: un abono extra a principal, un mes tarde, un pago global. Esto es lo que cambia, línea por línea, cuando el rastreo está hecho para un pagaré y no para una cuadrícula.
| Lado a lado | Hoja de cálculo | Lend. |
|---|---|---|
| Montarlo | Gratis, inmediato y tuyo. Una plantilla de amortización toma una tarde y nadie tiene que aprobarla. | Entras los términos del préstamo una vez y la tabla se genera, incluyendo estructuras con pago global. |
| Registrar un pago | Escribes la fecha y la cantidad. Exacto mientras te acuerdes, y mientras la fila caiga en el mes correcto. | Las confirmaciones de ATH Móvil, Zelle y ACH se leen del correo reenviado y se asocian al préstamo automáticamente; el registro manual sigue disponible. |
| Un abono extra a principal | Hay que rehacer las filas restantes desde el balance nuevo. Aquí es donde la mayoría de las hojas se desvían sin avisar. | La tabla se recalcula desde el balance nuevo y el plazo restante se actualiza con ella. |
| Interés del año | Una suma sobre la columna de interés, correcta solo si todas las filas de arriba lo son. | Se totaliza de los pagos registrados, y esa misma cifra alimenta los formularios de fin de año. |
| Lo que ve el comprador | Lo que le mandes, cuando se lo mandes. Normalmente una captura de pantalla o una respuesta verbal. | Su propio portal con balance, historial de pagos y lo que viene, así la pregunta deja de llegarte a ti. |
| Formularios de fin de año | Tú o tu CPA transcriben los totales a los formularios a mano. | Se generan de los registros de pago que ya están en la cuenta. Tu CPA sigue revisándolos y radicándolos. |
| Costo | Gratis. | Desde $15/mes, los primeros 60 días gratis. |
Una hoja de cálculo es gratis y suficiente para un pagaré que nunca varía. Lend. se gana su precio la primera vez que el tuyo varía.
Sin tarjeta de crédito. Añade tu primera propiedad o pagaré y ve la diferencia con tus propios números.
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