Calendario de Amortización Automático
Calendario de amortización completo con desglose de interés/principal por pago — para hipotecas de financiamiento por vendedor (incluyendo globo) y préstamos personales.
Rastreo de Pagos de Financiamiento por Vendedor
Rastreo de pagos para préstamos con financiamiento por vendedor
Notas seller-financed, debidamente rastreadas.
Financiaste la venta de una propiedad, vendiste tu negocio con financiamiento por el vendedor, o prestaste dinero de manera privada. Rastrear pagos, intereses, asignación de activos y formularios contributivos no debería sentirse como manejar un banco. Lend. maneja hipotecas, préstamos personales y ventas de negocios (Formulario 8594 + recaptura §1245) — del modo que las personas que realmente tienen las notas lo necesitan.
✓ Desde $15/mes✓ Hipotecas, Préstamos Personales y Ventas de Negocios✓ ATH Móvil, Zelle y ACH detectados automáticamente✓ Formularios federales + estatales de PR, TX y FL
lend.gsquarelabs.com/panel
Buenos días,
María.
Balance Pendiente
$142,500
Pago Mensual
$1,247.50
Próximo Vencimiento
Apr 1
Pagos Recientes
Emitido AMétodoTotalStatus
Ana L. Santiago V.Mar 1
ACH$1,247.50ConfirmadoAna L. Santiago V.Feb 1
Zelle$1,247.50ConfirmadoAna L. Santiago V.Jan 3
ACH$1,247.50AtrasadoHecho para prestamistas privados
5Métodos de pago detectados automáticamente
60 diasPrueba gratis, sin cargos hasta que termine
$0Sin cargos ocultos, sin costos de cierre, sin comisiones
100%Principal e interés separados, en cada pago, cada mes
Hecho para prestamistas privados y vendedores de negocios en Puerto Rico, no bancos ni instituciones.
Por que lo construimos
Lend. nacio cuando la esposa de nuestro fundador vendio el apartamento de su padre a su tia en un acuerdo de financiamiento por el vendedor. Con la escritura hipotecaria vinieron responsabilidades reales — rastrear pagos, calcular intereses, radicar formularios 480.7A. Busco una herramienta sencilla para manejarlo todo. No existia ninguna. Asi que la construyo.
Esa herramienta es Lend.
Por qué existeNo eres un banco.
No eres un banco.
No deberías necesitar uno.
Los préstamos privados e hipotecas seller finance merecen herramientas apropiadas — no spreadsheets. Los spreadsheets fallan. Los contadores cobran. Los bancos no ayudan. Hiciste el préstamo tú mismo — deberías poder administrarlo tú mismo también. Lend. le da a los prestamistas privados y vendedores de negocios la infraestructura sin la institución.
Sin
- Spreadsheets y tracking manual de pagos
- Contratar un contador para la asignación de intereses
- Sin reportes para Hacienda PR ni el IRS
- Recibos manuales y spreadsheets
Con
Tracking automatizado de pagos de préstamos- Desglose integrado de interés/principal
- Formulario 480.7A e 1098 generados automáticamente
- Rastreo automatizado y recibos digitales
Compara el financiamiento por vendedor con una hipoteca tradicional →
Lo que hace
Rastreo de pagos de financiamiento por vendedor y cumplimiento contributivo. Un solo panel.
Rastreo de Pagos de Financiamiento por Vendedor
Rastrea pagos contra tu calendario de amortización automáticamente. Registra pagos parciales, detecta pagos tardíos y ve tu balance restante en tiempo real.
Rastrea Pagos de ATH Movil, Zelle y ACH
ATH Movil, PayPal, Zelle, ACH — todos detectados y comparados automáticamente. Configura reenvío de correos y Lend. registra pagos cuando llegan.
Generación de Recibos PDF
Recibos PDF profesionales por cada pago registrado — mantén un historial limpio para ti y tu prestatario.
Genera Formularios 480.7A e 1098
Genera el Formulario 480.7A para Hacienda PR y el Formulario 1098 para el IRS — automáticamente desde tus registros de pagos. Sin necesidad de CPA para preparar formularios.
Portal Autoservicio del Prestatario
Invita a tu prestatario a ver su calendario de amortización, balance y recibos — sin llamadas necesarias. Pueden hacer pagos directamente via ACH.
Manejo de Pagos Adicionales a Principal
Los prestatarios pueden hacer pagos adicionales al principal en cualquier momento. Lend. recalcula el balance restante y el calendario de amortización automáticamente.
Distribución de Pagos a Co-Lenders
¿Co-financiaste una hipoteca con un socio o familiar? Lend. divide automáticamente los pagos del préstamo con co-lenders según el monto financiado. Cada co-lender tiene su propio portal para tracking de distribuciones y pagos.
Cómo funciona
Tracking de pagos de préstamos, listo en minutos.
- 01
Crea tu cuenta
Login unificado de gSquare — una cuenta para todos los productos de gSquare.
- 02
Agrega tu nota
¿Hipoteca? Ingresa la dirección y términos del préstamo. ¿Préstamo personal? Solo los términos. ¿Venta de negocio? Añade la asignación de activos (o sáltala si estás migrando una nota activa). Dos minutos en cualquier caso.
- 03
Invita a tu prestatario
Obtienen su propio portal para ver calendario, balance y descargar recibos.
- 04
Deja que Lend. lo administre
Tracking de pagos, recibos, formularios contributivos para hipotecas — todo manejado automáticamente.
Nueva Categoría — Venta de Negocio
¿Vendiste tu negocio con financiamiento por el vendedor? Nosotros nos encargamos del papeleo §1060.
Para notas de venta de activos entre $200K-$5M, generamos automáticamente el Formulario 8594 (con copia de referencia para el comprador para que ambas radicaciones coincidan), Formulario 6252 con recaptura de depreciación §1245, Formulario 1099-INT + Formulario 480.6A de Hacienda, y la Declaración de Sello Documental de FL cuando aplique. Un PDF Paquete CPA se genera automáticamente cada enero.
Todo lo que necesitas
- Asignación de activos Formulario 8594 (Clases I-VII)
- Formulario 6252 + recaptura de ingreso ordinario §1245
- Formulario 1099-INT + Formulario 480.6A de Hacienda
- Paquete CPA — auto-construido cada enero
$200K-$5M · $30/mo first · $22/mo additional
Por que Lend.
Compara tus opciones. Elige claridad.
| Hojas de calculo y DIY | Lend.Mejor valor | |
|---|---|---|
| Tabla de amortizacion | Formulas manuales, propenso a errores | Autogenerada, siempre precisa |
| Formularios 480.7A / 1098 | No es posible | Incluido, PDF instantaneo |
| Rastreo de pagos | Entrada manual, sin alertas | Auto-detecta ATH, Zelle, ACH |
| Portal del prestatario | Ninguno | Portal autoservicio incluido |
| Costo | Gratis pero riesgoso | Desde $15/mes |
Nuevo en el financiamiento por vendedor? Mira como se compara el owner financing con una hipoteca tradicional →
Precios
Un precio. Todo incluido.
Personal Loans
$15/mo first
$12/mo each additional
Loans between individuals
- Full amortization schedule
- Payment tracking & matching
- Year-end interest summary
- Borrower portal
- Extra principal payments
- Co-lender distribution
Mortgages
$20/mo first
$15/mo each additional
Seller-financed property sales
- Full amortization schedule
- Payment tracking & matching
- Form 480.7A & 1098 generation
- Form 6252 installment sale
- Borrower portal
- Extra principal payments
Business Sale
$30/mo first
$22/mo each additional
$200K–$5M deal sizes
- Form 8594 asset allocation
- Form 6252 + §1245 recapture
- Form 1099-INT + PR Form 480.6A
- FL doc stamp where applicable
- CPA Package PDF — auto-built each January
- Buyer reference copy
Preparar formularios contributivos puede costar $200-500 cada uno. Lend. los genera al instante, incluidos en tu plan.
Prueba gratis de 60 días en tu primer préstamo. Cancela cuando quieras.
Guías
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Preguntas frecuentes
Respuestas rapidas. Sin sorpresas.
Que es Lend?
Una herramienta de rastreo de pagos de financiamiento por vendedor y cumplimiento contributivo para todos los que tienen notas seller-financed — hipotecas, prestamos personales y ventas de negocios. Rastrea pagos, genera tablas de amortizacion y produce formularios 480.7A, 1098 y 8594 — todo desde un solo panel. No es un banco, no es un prestamista, y no es un originador de prestamos.
Necesito licencia de prestamista?
No. Lend. esta disenado para individuos que financiaron la venta de su propia propiedad (financiamiento por el vendedor, tambien conocido como owner financing) o emitieron un prestamo personal. No se requiere licencia para estas actividades.
Como se generan los formularios contributivos?
Basandose en los pagos confirmados en tu cuenta, Lend. auto-calcula la division de intereses y principal y produce formularios PDF descargables (480.7A para Hacienda PR, 1098 para el IRS). El SSN nunca se almacena, lo ingresas al momento de generar.
Cuanto cuesta?
Hipotecas: $20/mes la primera, $15/mes cada adicional. Prestamos Personales: $15/mes el primero, $12/mes cada adicional. Ventas de Negocios: $30/mes la primera, $22/mes cada adicional. 60 dias de prueba gratis en tu primer prestamo. No se cobra nada hasta que termine la prueba.
Mi prestatario puede ver su prestamo?
Si. Cada prestatario tiene su propio portal para ver su balance, historial de pagos y proximas fechas de vencimiento. Tambien puede hacer pagos directamente via transferencia bancaria ACH.
Como se compara Lend. con ZimpleMoney o un spreadsheet?
Los spreadsheets fallan cuando los prestamos se complican — pagos globo, principal extra, cargos por tardanza. ZimpleMoney es bueno pero no genera formularios 480.7A ni soporta cumplimiento contributivo de Puerto Rico. Lend. es la unica herramienta que combina rastreo de pagos, portal del prestatario, deteccion de ATH Movil, y formularios contributivos de PR y federales — desde $15/mes.
Listo para administrar tus préstamos ¿de la manera correcta?
Tambien administrando propiedades de alquiler?
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