Rastreo de Pagos de Financiamiento por Vendedor
Notas seller-financed, debidamente rastreadas.
Financiaste la venta de una propiedad, vendiste tu negocio con financiamiento por el vendedor, o prestaste dinero de manera privada. Rastrear pagos, intereses, asignación de activos y formularios contributivos no debería sentirse como manejar un banco. Lend. maneja hipotecas, préstamos personales y ventas de negocios (Formulario 8594 + recaptura §1245) — del modo que las personas que realmente tienen las notas lo necesitan.
Buenos días,
María.
Balance Pendiente
$142,500
Pago Mensual
$1,247.50
Próximo Vencimiento
Apr 1
Pagos Recientes
2 min
Configura una vez, déjalo correr
Hands-off
Pagos rastreados automáticamente
100%
Adaptado a Puerto Rico
1 tool
Todo lo que necesitas
Confianza de prestamistas privados
480.7A
Formularios para Hacienda generados al instante
60 dias
Prueba gratis, sin tarjeta de credito
$0
Sin cargos ocultos, sin costos de cierre, sin comisiones
5 min
Tiempo promedio de registro a primer prestamo rastreado
Hecho para prestamistas privados y vendedores de negocios en Puerto Rico, no bancos ni instituciones.
Por que lo construimos
Lend. nacio cuando la esposa de nuestro fundador vendio el apartamento de su padre a su tia en un acuerdo de financiamiento por el vendedor. Con la escritura hipotecaria vinieron responsabilidades reales — rastrear pagos, calcular intereses, radicar formularios 480.7A. Busco una herramienta sencilla para manejarlo todo. No existia ninguna. Asi que la construyo.
Esa herramienta es Lend.
Por qué existe
Los préstamos privados e hipotecas seller finance merecen herramientas apropiadas — no spreadsheets. Los spreadsheets fallan. Los contadores cobran. Los bancos no ayudan. Hiciste el préstamo tú mismo — deberías poder administrarlo tú mismo también. Lend. le da a los prestamistas privados y vendedores de negocios la infraestructura sin la institución.
Spreadsheets y tracking manual de pagos
Tracking automatizado de pagos de préstamos
Contratar un contador para la asignación de intereses
Desglose integrado de interés/principal
Sin reportes para Hacienda PR ni el IRS
Formulario 480.7A e 1098 generados automáticamente
Recibos manuales y spreadsheets
Rastreo automatizado y recibos digitales
Lo que hace
Calendario de amortización completo con desglose de interés/principal por pago — para hipotecas de financiamiento por vendedor (incluyendo globo) y préstamos personales.
Rastrea pagos contra tu calendario de amortización automáticamente. Registra pagos parciales, detecta pagos tardíos y ve tu balance restante en tiempo real.
ATH Movil, PayPal, Zelle, ACH — todos detectados y comparados automáticamente. Configura reenvío de correos y Lend. registra pagos cuando llegan.
Recibos PDF profesionales por cada pago registrado — mantén un historial limpio para ti y tu prestatario.
Genera el Formulario 480.7A para Hacienda PR y el Formulario 1098 para el IRS — automáticamente desde tus registros de pagos. Sin necesidad de CPA para preparar formularios.
Invita a tu prestatario a ver su calendario de amortización, balance y recibos — sin llamadas necesarias. Pueden hacer pagos directamente via ACH.
Los prestatarios pueden hacer pagos adicionales al principal en cualquier momento. Lend. recalcula el balance restante y el calendario de amortización automáticamente.
¿Co-financiaste una hipoteca con un socio o familiar? Lend. divide automáticamente los pagos del préstamo con co-lenders según el monto financiado. Cada co-lender tiene su propio portal para tracking de distribuciones y pagos.
Cómo funciona
Login unificado de gSquare — una cuenta para todos los productos de gSquare.
¿Hipoteca? Ingresa la dirección y términos del préstamo. ¿Préstamo personal? Solo los términos. ¿Venta de negocio? Añade la asignación de activos (o sáltala si estás migrando una nota activa). Dos minutos en cualquier caso.
Obtienen su propio portal para ver calendario, balance y descargar recibos.
Tracking de pagos, recibos, formularios contributivos para hipotecas — todo manejado automáticamente.
Calculadora de Amortización
Lend. genera tu calendario completo de amortización en el momento en que ingresas los términos del préstamo — ya sea una hipoteca seller finance o un préstamo personal entre familiares. Interés y principal se desglosan para cada pago — incluyendo soporte de globo para hipotecas. Los prestatarios pueden hacer pagos adicionales al principal en cualquier momento, y el calendario se recalcula automáticamente.
Préstamo Original
$185,000
Tasa de Interés
6.00%
Plazo del Préstamo
30 años
Principal Pendiente
$142,500
| # | Date | Payment | Principal | Interest | Balance | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 | Jan 1, 2026 | $1,247.50 | $534.00 | $713.50 | $141,966.00 | Confirmado |
| 38 | Feb 1, 2026 | $1,247.50 | $536.67 | $710.83 | $141,429.33 | Confirmado |
| 39 | Mar 1, 2026 | $1,247.50 | $539.35 | $708.15 | $140,889.98 | Confirmado |
| 40 | Apr 1, 2026 | $1,247.50 | $542.05 | $705.45 | $140,347.93 | Pendiente |
Emitido Por
María G.
Emitido A
Ana L. Santiago V.
Dirección de la Propiedad
456 Calle Luna, Ponce, PR 00717
Intereses Pagados
$8,452.18
Principal Pagado
$6,517.82
Principal Pendiente
$135,982.18
Formulario 480.7A e 1098
Como prestamista, estas obligado a emitir el Formulario 480.7A (Hacienda PR) y el Formulario 1098 (IRS) a tu prestatario para que pueda deducir los intereses que pago. Lend. genera ambos automaticamente desde tus registros de pagos — intereses pagados, principal pagado, balance pendiente — formateado y listo para radicar. (Los formularios contributivos aplican solo a hipotecas — los prestamos personales se rastrean sin reportes contributivos.)
Portal del Prestatario
Invita a tu prestatario a su propio portal donde puede ver su balance restante, calendario de pagos próximos y descargar recibos — sin llamarte. La transparencia construye confianza entre prestamistas privados y sus prestatarios.
Bienvenido de vuelta,
Ana L. Santiago V.
Principal Pendiente
$142,500
Próximo Pago
Apr 1 — $1,247.50
Propiedad
456 Calle Luna, Ponce, PR 00717
Historial de Pagos
José A. Colón
Funded $60,000 · 40%
$498.96
CompletedLaura M. Torres
Funded $30,000 · 20%
$249.48
CompletedDistribución a Co-Lenders
Si co-financiaste una hipoteca con un hermano, socio o inversionista, Lend. puede distribuir automáticamente los pagos del préstamo a cada co-lender después de cada pago confirmado. Configura por monto financiado o porcentaje. Los co-lenders tienen su propio portal para ver lo que se les debe y lo que se les ha pagado. Conecta una cuenta bancaria para depósitos automáticos por ACH, o liquida manualmente fuera de la plataforma.
Nueva Categoría — Venta de Negocio
Para notas de venta de activos entre $200K-$5M, generamos automáticamente el Formulario 8594 (con copia de referencia para el comprador para que ambas radicaciones coincidan), Formulario 6252 con recaptura de depreciación §1245, Formulario 1099-INT + Formulario 480.6A de Hacienda, y la Declaración de Sello Documental de FL cuando aplique. Un PDF Paquete CPA se genera automáticamente cada enero.
Ver la página de Venta de Negocio→Todo lo que necesitas
$200K-$5M · $30/mo first · $22/mo additional
Por que Lend.
| Hojas de calculo y DIY | Lend.Mejor valor | |
|---|---|---|
| Tabla de amortizacion | Formulas manuales, propenso a errores | Autogenerada, siempre precisa |
| Formularios 480.7A / 1098 | No es posible | Incluido, PDF instantaneo |
| Rastreo de pagos | Entrada manual, sin alertas | Auto-detecta ATH, Zelle, ACH |
| Portal del prestatario | Ninguno | Portal autoservicio incluido |
| Costo | Gratis pero riesgoso | Desde $15/mes |
Precios
$12/mo each additional
Loans between individuals
$15/mo each additional
Seller-financed property sales
$22/mo each additional
$200K–$5M deal sizes
Preparar formularios contributivos puede costar $200-500 cada uno. Lend. los genera al instante, incluidos en tu plan.
Prueba gratis de 60 días en tu primer préstamo. Cancela cuando quieras.
Preguntas frecuentes
Una herramienta de rastreo de pagos de financiamiento por vendedor y cumplimiento contributivo para todos los que tienen notas seller-financed — hipotecas, prestamos personales y ventas de negocios. Rastrea pagos, genera tablas de amortizacion y produce formularios 480.7A, 1098 y 8594 — todo desde un solo panel. No es un banco, no es un prestamista, y no es un originador de prestamos.
No. Lend. esta disenado para individuos que financiaron la venta de su propia propiedad (financiamiento por el vendedor, tambien conocido como owner financing) o emitieron un prestamo personal. No se requiere licencia para estas actividades.
Basandose en los pagos confirmados en tu cuenta, Lend. auto-calcula la division de intereses y principal y produce formularios PDF descargables (480.7A para Hacienda PR, 1098 para el IRS). El SSN nunca se almacena, lo ingresas al momento de generar.
ATH Movil, Zelle, ACH (transferencia bancaria directa), PayPal y Venmo. Configura el reenvio automatico de correos y Lend. detecta los pagos cuando llegan. Tambien puedes registrar pagos manualmente.
Hipotecas: $20/mes la primera, $15/mes cada adicional. Prestamos Personales: $15/mes el primero, $12/mes cada adicional. Ventas de Negocios: $30/mes la primera, $22/mes cada adicional. 60 dias de prueba gratis en tu primer prestamo. No se requiere tarjeta de credito.
Si. Cada prestatario tiene su propio portal para ver su balance, historial de pagos y proximas fechas de vencimiento. Tambien puede hacer pagos directamente via transferencia bancaria ACH.
La mayoria del software de servicing de prestamos esta hecho para empresas que manejan cientos de prestamos. Lend. esta hecho para el individuo que financio la venta de una o dos propiedades. Obtienes amortizacion, rastreo de pagos y formularios contributivos sin complejidad empresarial ni precios empresariales.
Si recibiste $600+ en intereses hipotecarios, necesitas radicar el Formulario 1098 con el IRS. En Puerto Rico, el Formulario 480.7A es requerido por Hacienda. Para ventas a plazos, el Formulario 6252 rastrea el reconocimiento de ganancia. Lend. genera los tres automaticamente desde tus registros de pagos.
Los spreadsheets fallan cuando los prestamos se complican — pagos globo, principal extra, cargos por tardanza. ZimpleMoney es bueno pero no genera formularios 480.7A ni soporta cumplimiento contributivo de Puerto Rico. Lend. es la unica herramienta que combina rastreo de pagos, portal del prestatario, deteccion de ATH Movil, y formularios contributivos de PR y federales — desde $15/mes.
Tambien administrando propiedades de alquiler?
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